День рождения КИЗ — и вопросы жителей

Дорогие соседи!
1 мая 1996 года – день рождения КИЗ «Зеленая Роща-1» — Распоряжением Правительства РФ №700-Р лесные земли переведены в нелесные для индивидуального жилищного строительства подведомственным Минобороны организациям. За более чем 20 лет за счет средств жителей поселка Правлением осуществлен комплекс мероприятий по созданию необходимой для жизнедеятельности инфраструктуры: построены дороги, системы энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, телекоммуникации, административные здания и постройки.
С постоянным растущим количеством проживающих жителей в КИЗ выяснилось, что созданная инфраструктура не в состоянии обеспечивать жизнедеятельность поселка и не соответствует современным нормам и требованиям: сеть энергоснабжения еще в 2013 году потребовала незамедлительной модернизации; в 2016 году водозаборный узел не обеспечивал потребностей жителей поселка в обеспечении водой; плиты на дорогах и проездах постепенно разрушаются и т.д.
С момента проведения последнего Общего собрания в 2015 году, в соответствии с документами Правления, на средства членов КИЗ «Зеленая Роща-1» были выполнены следующие работы и мероприятия по развитию инфраструктуры:
1. На неоформленной земле (отсутствует свидетельство о собственности, договор долгосрочной аренды данного земельного участка) построен крытый спортивный комплекс (далее – КСК), относящийся к легковозводимым временным конструкциям, стоимостью 50,9 млн. руб. (см. стр. 17 отчет РК от 30 апреля 2017 года); также закуплено оборудование для котельной КСК 1,12 млн. руб. (п. 6 Протокола заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №4 от 20 июня 2015 года); закуплено оборудование для КСК на общую сумму 1,28 млн. руб.; дополнительно закуплено спортинвентаря, технического и вспомогательного оборудования, оформление страховки, охранных и противопожарных мероприятий выделено еще 1,5 млн.руб. (п. 4 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №27 от 07 декабря 2016 года); и заказан и оплачен «маркетинговый план порядка эксплуатации и окупаемости КСК» стоимостью 80 тыс.руб. (п.6 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №13 от 22 января 2016 года); заасфальтирована площадка перед входом в КСК на общую сумму 1,1 млн. руб. (п. 7 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №21 от 13 июля 16 года); закуплено и установлено два тепловентилятора на общую сумму 150 тыс. руб. (п. 10 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №10 от 04 октября 2017 года).
Итого, порядка 56 млн. руб. израсходовано на создание КСК, который является убыточным и возмещение затрат продолжается по настоящее время за счет жителей КИЗ.
Напомним, что решением Общего собрания строительство КСК определено в размере 30 млн. руб. (п. 8.2 Протокола Общего собрания КИЗ «Зеленая Роща-1» от 17 мая 2014 года).
2. Для улучшения качества жизни в поселке были запланированы места общего пребывания (парковая зона, кадастровый номер 50:20:0070819:2417, между церковью и площадкой разгрузки большегрузной техники), на территории которого в 2014 году были осуществлены мероприятия по вырубке опасных деревьев, зачистке территории и корчеванию на сумму 668 тыс.руб. (стр.5 Отчет РК от 10 мая 2015 года).
В июле 2015 года парковая зона мигрирует (п.3 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №5 от 08 июля 2015 года) и размещается на участках 17 (31 Западный проезд), 19 (29 Западный проезд), 41,42 (27 Западный проезд) и 767 (13 Центральный проезд) с бюджетом 651,71 тыс. руб.
Важно: в соответствии с публичной кадастровой картой данные участки предназначены под ИЖС.
3. «Нехватка воды», при том, что пользуются централизованным водоснабжением менее половины жителей КИЗ. Для решения этого вопроса Правление выделило участок неоформленной земли (отсутствует свидетельство о собственности, договор долгосрочной аренды данного земельного участка), на котором уже ведутся подготовительные работы на сумму 4,7 млн. руб.: п. 4 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №40 от 01 октября 2017 года; п. 15 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №38 от 06 сентября 2017 года.
В 2017 г. Правление вносило предложение установить размер целевого взноса для каждого члена КИЗ: на строительство ВЗУ – 78 тыс.руб.; строительство напорного коллектора – 21 тыс.руб. (п10.2 и 11.2 Бюллетень заочного голосования).
Исходя из численности членов КИЗ (по состоянию на 17.05.14г. – 1415 членов) на ВЗУ Правление планироало израсходовать 110,37 млн.руб., на строительство коллектора – 29,715 млн.руб.
Важно: к системе водоснабжения и водоотведения подключены «сторонние потребители» НПИЗ «Астра1» (п. Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №25 от 15.10.16г) и СНТ «Гранат» (п.8 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» №41 от 06.12.17г).
4. Тарифы. Вопреки требованиям Устава КИЗ «Зеленая роща-01» от 19.05.2012г. п. 8.7. и 66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года Правление самовольно (п. 7 Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» № 43 от 24 января 2018 года) установило с 01 января 2018 года стоимость одного кубического метра воды в размере 20,62 руб. Ранее стоимость составляла 14,46 руб.
А в соответствии с п. 2.3. Протокол заседания Правления КИЗ «Зеленая Роща-1» № 44 от 08 февраля 2018 года Правлением КИЗ установлено с 01 января 2018 года стоимость ЕЧВ в размере 1,16 руб. с квадратного метра. Ранее стоимость составляла 0,95 руб.
5. Ежегодно на капитальный, аварийный и др. ремонтные работы в соответствие с приходно-расходной сметой КИЗ выделяется более 10 млн. руб. На ремонт дорог КИЗ ежегодно платит ИП Шевцова О.И. до 6 млн. руб (см. стр. 8 отчет РК от 10 мая 2015 года).
6. В соответствие с п. 1 (административно-хозяйственные расходы) по исполнению приходно-расходной сметы КИЗ «Зеленая Роща-1» за 2017 год на уборку дорог, обочин, детских площадок выделяется более 4 млн.руб., что выше среднерыночных цен на 30 % по Московской области согласно ООС www.zakupki.gov.ru
7. По состоянию на 02 февраля 2017 года Штатное расписание КИЗ «Зеленая Роща-1» представлено из расчета 37 единиц с ежемесячным ФОТом 1 452 100 руб. без учета премиального вознаграждения и иных выплат, состоящая:
— АУП. Председатель правления – 1 ед., зам. Пред. Правления – секретарь Правления – 1ед., зам.пред -1ед., главный бухгалтер -1ед., бхгалтер-1ед., бухгалтер-кассир – 1ед., кассир – 1 ед., секретарь-делопроизводитель – 1ед., главный инженер -1 ед., старший инженер – 1ед., юрист-1ед.
— Начальник службы газоснабжения – 1 ед.; нач. службы аварийно-диспетчерского обслуживания – 1 ед.; нач. производственного-технического отдела – 1 ед.; инженер второй категории – 1 ед.; слесарь – водитель 4 разряда – 3 ед.; диспетчер – 5 ед.;
Вопрос от жителей поселка:
— при въезде на территорию КИЗ на основании приказа председателя правления КИЗ с определенных категорий транспортных средств взимается денежная плата, а также за предоставление площадки крытого спортивного комплекса. Со слов председателя правления Дюмина В.М. операции с наличными денежными средствами в КИЗ «Зеленая Роща-1» не осуществляются. Тогда что делают бухгалтер-кассир и кассир, что это за бумажки (выдаваемые на КПП и КСК), и каким образом через кассу КИЗ в 2016 году прошло 19 млн. руб. (стр. 11 Отчет РК 30 апреля 2017 года)?
— следует отметить, что все вопросы относительно газового обслуживания (врезка, установка счетчиков, обслуживание и тд.) исключительно занимается НП «КУРС ГАЗ» при наличии в штатном расписании КИЗ газовой службы количестве 12 единиц.
— Комендантская служба: комендант – 1 ед.; заместитель коменданта – 2 ед., дежурные по КПП – 8 ед. (кто видел 8 дежурных на КПП?)
8. Земли и имущество общего пользования. С момента создания поселка и по настоящее время оплачено в бюджет МО налогов на сумму более 600 млн. руб. Ежегодно на кадастрирование и оформление в собственность объектов и земель общего пользования тратиться от 6 до 9 млн. руб. По факту в наличии имеются Свидетельства о государственной регистрации права 6 объектов:

  • Газопровод высокого давления протяженностью 9271,29;
  • Газораспределительный пункт (ГРПБ №251 пл. 10 кв.м.)
  • Газопровод среднего давления протяженностью 34 400,84 м.;
  • Здание охраны КПП пл. 74,7 кв.м.
  • Сети электроснабжения 0,4 кВ протяженностью 35 537 м.
  • Здание Правления пл. 260,8 кв.м. 2 этажа

Это только часть вопросов, на которые хотелось бы получить ответы на отчетно-выборном собрании членов КИЗ «Зеленая Роща-1»…

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *